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一、二手房看房应该询问什么

首先要询问户主的身份和房屋产权情况，注意卖方与产权人必须是同一人，且房屋产权清晰，能过户才能买，其次要询问房屋目前详情，如果在出租，要先得到承租人放弃购买的书面证明，最后还要询问房龄多少、房产性质、是否抵押，房屋单价、付款方式等情况。

二、二手房购房需要注意哪些情况

1、注意房东身份与产权人是否一致，还有房屋的产权是否清晰。

据齐家网专家介绍，因为有些房屋比较特殊，或正面临拆迁，又或者正在被查封，这类房屋产权不清晰的，都可能影响过户，所以绝对不能购买。

2、注意二手房交易的方式，必须根据房管部门规定，逐步进行，如果双方都没有经验，建议委托中介机构，这样在各个方面都会比较方便、有保障，但如果有一方了解，也可以将这部分费用省下。

3、注意合同是否全面，基本内容包括交易双方身份信息、二手房地址、二手房详情、交易方式、交易单价及总价、支付方式、交房时间、违约责任等等，注意如果卖方有其他承诺的，必须在合同中写明。

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